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大安心の家の平屋は標準装備でも満足度が高い
https://suumo.jp/chumon/tn_aomori/an_hirakawa/ts_17/
タマホームのベストセラー商品と言えば「大安心の家」です。
平屋を新築された方の多くが大安心の家を採用されています。
大安心の家は無駄なコストを抑えつつ自由設計・長期優良住宅にも対応した品質の高い住宅を提供しています。
長期優良住宅は税制面で優遇措置が有り大変お得です。
そして標準装備の充実ぶりには定評があります。
他の住宅メーカーではオプション扱いの物が追加料金なしで付けられると大人気です。
大安心の家の平均的な坪単価は約45万円です。
標準の設備が充実しているのでオプションを絞って付ければ広々とした平屋が比較的お手頃な価格で建てることが出来ます。
こちらは大安心の家で新築された平屋のお宅です。
https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0054/
延べ床面積：41.18坪・３LDKの贅沢な間取りです。
中庭を挟み通風と採光を確保し家の中心部が暗くなりがちな平屋のウィークポイントを解消しています。
https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0054/
室内は大きな窓とシンプルな内装が海外のお宅の様な雰囲気を醸していますね。
https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0054/
憧れの薪ストーブと天井のシーリングファン・ハンギングチェアがラグジュアリーなリゾートホテルみたいで素敵です。
日当たりの良い場所に設けられた室内干し出来るサンルームもとても使いやすそうです。
こういったスペースを施主の希望で作れる事が自由設計ならではの良さですね。
「大安心の家 プレミアム」は外観が美しい！でも、高い･･･
「大安心の家プレミアム」はタマホームの最上級クラスの商品です。
タマホームのベストセラー商品大安心の家を更に洗練させた設計と標準装備の充実に特化した住宅です。
https://suumo.jp/chumon/tn_aomori/an_hirakawa/ts_17/
例えば高さ240cmのハイサッシを採用し窓と軒の水平ラインを揃えるという建築デザイナーが重視するポイントを押さえています。
http://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin_premium/daianshin_premium/
http://www.tamahome.jp/products/lineup/img/daianshin_p_1_09.jpg
とても細かな事ですがこのラインがしっかりと揃う事で洗練された外観になり家のグレードがワンランクアップします。
標準の壁はぬり壁かシーリングレスの窯業系サイディングです。
オプションで塗装メンテナンスの要らないタイル外壁にも出来ます。
標準の外壁はどちらも塗装のメンテナンスが必要ですがプレミアムですと塗装の被膜保証が15年となっています。
軒の深さが100cmと深めなので外壁を風雨から守ってくれるのは嬉しいですね。
標準の屋根は三州陶器瓦かスレート瓦から選べます。
http://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin_premium/daianshin_premium/exterior.html
プレミアムで建てるなら塗装メンテナンスの要らない三州陶器瓦がおすすめです。
このように標準設備の仕様も設計にも拘りが見られるプレミアム。
とても良いなと思うのですが実際にプレミアムで平屋を新築される方は殆どいらっしゃらない様です。
大安心の家プレミアムの平均的な坪単価は55万円程だと言われていますが中には70～80万円程になると言う情報も。
ウケが悪いのは大手住宅メーカーの坪単価と変わらなくなってしまうのでタマホームので建てる意味が失われるからでしょうね。
坪70～80万円ならタイル外壁やオール樹脂の断熱サッシを標準装備にすれば「お得感」が復活出来るかもと思うのですが。
シフクノいえの平屋は無駄がなく価格を抑えられる
「シフクノいえ」はタマホームの期間限定・棟数限定で販売されている規格型住宅の商品です。
タマホームの公式HPではシフクノいえのサイトは無く、加盟店が出すチラシに掲載されています。
現在はシリーズ第9弾で全国で５５５棟限定だそうです。
タマホームの資料では全１００プラン有り２階建てと平屋のプランが有ります。
外観はいたってシンプルで無駄のない家です。
https://niihama.mypl.net/shop/00000349448/news?d=1104626
ブログでシフクノいえのチラシを公開されていた方の情報によりますと２LDK延べ床面積23.5坪の平屋で込々価格1097万円との事。
坪単価にすると46.6万円です。
大安心の家の平均坪単価が約４５万円なのでパッと見た印象は少々高く感じるかもしれません。
屋外給排水工事費・地盤調査費等の諸費用等が込々価格なのでトータルの金額は大安心の家より安くなります。
若い方や終の棲家をお考えの方には手が出しやすい価格設定で敷地内に離れが欲しい方にも良いですね。
しかし安い物にはリスクが伴います。
シフクノいえで実際に新築された方の評判は残念ながら芳しくありません。
家の価格だけで判断せず相見積もりを取る等施工する工務店の質もしっかり吟味して決めた方が良さそうです。
ガレリア―トは介護住宅にピッタリ
車やバイクを愛する方にはビルトインガレージは憧れのスペースではないでしょうか。
愛車を格納できるビルトインガレージ付きの平屋はいかにも邸宅と言う印象を周囲に与えます。
タマホームにはガレリアートというビルトインガレージ付きの平屋の商品が有ります。
http://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin/galleri_art/
タマホームの中では中～上位クラスの商品です。
坪単価は５５万円～となっていますが実際には60万円以上行くのではという声も。
参考プランで本体価格を計算してみます。
- 坪55万円で計算：51.57坪×55万円=2836.35万円
- 坪60万円で計算：51.75坪×60万円=30094.2万円
電動シャッター付きのビルトインガレージを備えた平屋が約2840万円～3100万円で建築できます。
こちらは参考プランです。
延べ床面積： 41.14坪・施工面積：51.57坪
http://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin/galleri_art/
この間取りを見ますとかなりゆとりがあります。
40坪越えで２LDKの贅沢さは我が家のご近所さんの豪邸と変わらないセレブな間取りです。
玄関を入ってすぐに坪庭が目に入るという趣向を凝らした設計は趣味人が好むスタイルだと感じます。
http://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin/galleri_art/
ガレリアートの想定する施主のイメージはズバリ退職直後のアクティブシニアですね。
タマホームの「若い人が建てるお得な家」とは随分コンセプトが違う気がします。
家族を介護している私としてはガレリアートの様な家は車を使う際に雨に濡れないので介護住宅にピッタリだと感じています。
こんなに大きくなくても（ガレージ込みで30～35坪程度）建築可能なら少子高齢化の日本にマッチしそうです。
ぜひガレリアートでもう少し小さめの参考プランを作って欲しいなと思いました。
木麗な家は価格は抑えられるが標準装備の選択肢が狭い
タマホームの「木麗な家」はタマホームの中でお手頃商品として若い世代の方から支持されています。
http://www.tamahome.jp/products/lineup/kirei/kirei/
お手頃価格とは言え規格型の住宅ではなくちゃんと自由設計の注文住宅です。
木麗な家の坪単価は40万円程と言われています。
大安心の家の坪単価との差額は5万円程です。
木麗の家で35坪の平屋を建てた場合は本体価格：1400万円で建築できます。
因みに大安心の家で新築した場合は1575万円です。
その差額は175万円。
この175万円をどう見るかですよね。
住宅ローンの毎月の返済額を少しでも減らしたいとお考えになる方は悩みどころだと思います。
大安心の家との違いは標準設備の選択肢が狭い事・家の保証が30年までという事です。
※大安心の家は最長60年まで可能。
あともう一つお伝えしたいのはメンテナンスコストの違いも有ります。
木麗な家の屋根はコロニアル１択ですが大安心の家は陶器の瓦屋根が標準で選択できます。
これはとても大きな差です。
陶器瓦は塗装のメンテナンスが必要のない屋根材なので後々お得なんですよね。
屋根塗装の相場は３５坪の平屋の場合３０万円～７０万円程と言われています。
１０年毎の屋根塗装は平屋で足場代が要らないとはいえ結構な出費です。
３０年以上住む事を前提にメンテナンス代の事も考えプラン決めをした方が良いかもしれません。
まずはご自分の希望に合うプランがどんな物か両方の商品で見積もりを取り吟味することをおすすめします。
「地域限定商品」が売れ筋。会社の業績を牽引している！
さきほどの「シフクノいえ」にも関連することですが、2019年10月現在のタマホームは地域限定、期間限定といった商品の受注が好調のよう。
タマホームの住宅事業の売り上げは前年同期比で41.1%増で、住宅部門が堅調であることがわかります。
期間限定商品であるシフクノいえがこれまでに何度も販売されていることからも、「無駄なく価格を抑えた平屋」のニーズが高いことが見てとれますね。
「大安心の家プレミアム」を建てる方があまりいないことと合わせて考えてみると、やはり世間様がタマホームに期待しているのは「安さ」なのかなという印象です。
ネットでバズってる！熊本のモデルハウスが気になる
そんな中、2019年10月現在、タマホームのインスタグラムで注目されているのが、こちらのモデルハウス。
https://www.instagram.com/p/B2TjnAUp8TY/
熊本のグリーンランド営業所のモデルハウスだそうですが、今現在のところタマホームの公式サイトには2階建てのモデルルームしか掲載されていませんので、こちらは新築のようです。
リビングからつながった広々としたウッドデッキが印象的。
小さなお子さんやワンちゃんがのびのび遊べそうな空間ですね。
晴れた日には、即席のアウトドアリビングでホームパーティーをしたり、夏は大きなオーニングシェードを張ってその下でプール遊びもできそうです。
気になる内部の様子（内装、各種設備）についても何点か写真がアップされていますので参考にしてみましょう。
スキップフロアと小屋裏収納がある
https://www.instagram.com/p/B2aQs45J3y0/
対面キッチン
https://www.instagram.com/p/B2gb8Bhp1AN/
間取りは4～5人家族にピッタリな3LDKで、本体価格は2200万円。
勾配天井ゆえに天井が高く、さらにスキップフロアがあるので空間にメリハリがつきますね。
これなら、ワンフロアであっても一人で集中できる勉強部屋や書斎を確保できるでしょう。
小屋裏には窓もついているので採光や通気の面でも問題ありません。
賃貸のロフトにありがちな「暑い」「暗い」という小屋裏のデメリットは完全に払しょくされていますね。
アクセントクロスならぬ「アクセント天井」で、天井の一部だけがウッディーなデザインになっているのもオシャレでインパクトあり！
https://www.instagram.com/p/B2aQs45J3y0/
商品名は明らかにされていませんが、他の建築事例の外観と見比べてみると「大安心の家」なのではないかと推測できます。
上品な外観の写真には1000件を超える「いいね」がついていて、他の投稿に比べて圧倒的な数の反響が寄せられているんですよ。
それだけ「タマホームの平屋」に興味関心をお持ちの方が多いということなのでしょう。
改めて、平屋のニーズの高さもうかがえますね。
【まとめ】タマホームで平屋を建てるなら「大安心の家」がベスト！
タマホームにはバリエーション豊かなプランがありますが人気を集めているのはやはりベストセラーの「大安心の家」ですね。
施主のニーズの少し上を行く設備が標準なので予算を気にせずにストレスフリーで家造りをすることが出来ると大好評です。
タマホームで平屋を建てる方のほとんどが「大安心の家」で新築されていると言っても良いでしょう。
当初はお手頃価格の「木麗の家」で計画していたのに結局途中で「大安心の家」にプラン変更された方もいらっしゃいました。
対して「大安心の家プレミアム」は営業さんに「ほぼ出ない」と言わしめるタマホームの最上級クラスの商品です。
タイル外壁や陶器の瓦・ハイサッシを採用している等ポテンシャルは高めですがややインパクトに乏しい印象を持ちました。
なかなか建てている方が居ないのは設定価格やコンセプトがタマホームで建てる世代にマッチしないことが原因かな？と勝手に推察しています。
そしてビルトインガレージ付きの「ガレリアート」はタマホームの中でも少し異色の商品です。
趣味とゆとりを大切にしたいアクティブシニアやディンクスのご家庭向きの平屋だと感じます。
車・バイク愛好家の心をくすぐる良い商品だとは思いますがこの大きな平屋を実現できる敷地をどう確保するかが課題になりそうです。
