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価格の目安は約1300万円
出典：アイダ設計 公式サイト 「楽らくご長寿さん」解説ページ
平屋は階段が無くワンフロアで暮らせ家族と近い距離で過ごせる住宅の形です。
最近はシニアだけではなく子育て世代にも人気が高まっていますね。
アイダ設計が手掛ける平屋の価格は一体いくらになるのか調べてみました。
数年前にアイダ設計がゾロ目価格を打ち出していた頃は555万円（税込）で延べ床面積15.12坪の１LDKの平屋が建てられると宣伝していました。
しかしながらこの価格では住める状態ではないので諸費用・付帯工事費込みの価格にすると955万円前後となったのでは？と推測しています。
現在はシニア向けの平屋に特化した規格型住宅「楽らくご長寿さん」を販売しています。
本体価格は延べ床面積：18.87坪・1LDK+畳コーナーの平屋が888万円との事。
実際はこの価格に諸費用・付帯工事費400万円をプラスして1288万円前後ではないかと試算しました。
20坪足らずの小さな平屋でこの価格は高いと感じる方もいらっしゃるかもしれませんね。
「楽らくご長寿さん」は標準装備が充実していてシニアだけではなく様々な人が使いやすい物を選定しています。
例えばドアは「ケアシスト」という部屋の内側・外側どちらからも押して開けられるドアを採用しています。
出典：アイダ設計 公式サイト 「楽らくご長寿さん」解説ページ アシストドア
高齢者はドアの開閉も大変で1歩下がるという動作が難しい人が多いのでこのドアはとても気が利いているなと感心しました。
洗面台はニーペースが有り車いすや椅子に座りながら使える物が標準です。
商品名などは明記されていませんがリクシルの「ルミシス」というグレードの高い物だと推察しています。
出典：アイダ設計 公式サイト 「楽らくご長寿さん」解説ページ 洗面化粧台
勿論アイダ設計の注文住宅ブラーボシリーズでも平屋は建築可能で間取りを自由に作る事も出来実例も多数掲載されています。
予算とライフスタイルに合ったプランを選ぶと理想的な平屋ができるのでは？と感じました。
坪単価は相場よりもちょい安めの68.2万円
アイダ設計のシニア向け平屋住宅「楽らくご長寿さん」の参考プランから坪単価を計算してみます。
まずは本体価格のみから坪単価を割り出します。
888万円÷18.87坪=47.0万円。
50万円以下で平屋を建てられるとは驚きの価格設定です。
では付帯工事費・諸費用をプラスした総額から割り出した坪単価はいくらになるのか計算してみます。
総額：888万円+400万円=1288万円。
坪単価：1288万円÷18.87坪=68.2万円となりました。
一般的な平屋の坪単価の相場は70万円前後と言われていますのでそれよりも少しお安いですね。
個人的には楽らくご長寿さんの標準設備が気に入ったのでこの仕様で好きな大きさの平屋が建てたいです。
アイダ設計の人気商品ブラーボスタンダードで平屋を建てた場合の坪単価はいくらなのか気になり調べてみました。
ブラーボスタンダードで平屋を新築された方の情報では25坪の平屋が総額1300万円で建築できたとの事。
この価格を基に坪単価を単純計算してみます。
1300万円÷25坪=52万円。
平屋の坪単価の中ではとてもお安い価格設定です。
ブラーボスタンダードは坪単価が高くなりがちな平屋でも2階建ての価格とさほど変わらずに建築できますね。
予算を抑え自由設計したい方にはブラーボスタンダードが良さそうだと感じました。
シニアや子供にやさしい間取りが特徴！
折角平屋を建てるなら住みやすい間取りにしたいとお考えの方も多いですよね。
平屋の間取りを考える時、廊下は必要かそれとも不要なのかいつも悩みます。
廊下を加えるとどうしても延べ床面積が大きくなってしまう事が多いからです。
最近ではLDKを中心に各個室が直結しているような間取りが流行っていますね。
楽らくご長寿さんの参考間取り
出典：アイダ設計 公式サイト 「楽らくご長寿さん」解説ページ 間取りのサンプル
廊下が無く全てのスペースや部屋がLDKを介して出入り出来るよう作られています。
この間取りですと空間にゆとりが有るので動線を確保しやすく車椅子が楽に動けます。
玄関から寝室までの道のりに予め手すりが設置されているのも助かります。
高齢になって来ると粗相してしまった際にトイレとついでにお風呂やシャワーを使いたいと感じるシーンが多々あります。
その為この間取りのようにトイレと洗面所が一体化している所が便利で良いなと思います。
欲を言えばトイレの中に汚れ物を洗えるスロップシンクも付けられると更に便利になります。
水跳ねが気になる場所の壁面はクロスではなくタイル貼りやキッチンパネルを貼ってもらい対処すると良いですね。
この様な工夫は小さなお子さんをお持ちのご家庭にも便利なのでは？
注文住宅のブラーボシリーズで建てる場合はパントリーやランドリーコーナーも設け忙しい毎日を乗り切る工夫も盛り込みたいですね。
評価の良し悪しは担当者との相性が影響している
アイダ設計の平屋を実際新築された方の評判はどういった物が多いのか調べてみました。
良い評判
- 「40過ぎで実家の建て替えを決意したが価格が見積もりを取ったどの住宅メーカーよりも安く担当者も真摯に対応してくれた。」
- 「リタイア後の人生の為に平屋を建てたが見積もりが明瞭で追加料金が一切かからなかったので大変満足。」
- 「営業さんが兎に角レスポンスが早く安心感が有った。」
- 「値段の割に快適で良い家が出来たと思う。」
やはり価格面の評判はとても良いようですね。
そして担当の営業さんや大工さんとの相性が良い方は全体的に満足度が高いんだなと感じます。
イマイチな評判
- 「大騒ぎするほどではないが冬の床が冷たく感じることが有る。」
- 「途中で工事が大幅に遅れたり室内のクリーニングがまだされていないのに無理に引き渡られた。」
- 「重大な修繕は必要無いけれど細かな所をあちこち補修しなければいけないので度々カスタマーサポートを呼ぶのが面倒。」
床の冷たさを訴えている方のお話では床下のパッキン構造と第3種換気システムが影響しているのでは？との事。
高齢者の場合はヒートショックなどが懸念されるので何か対策を取った方が良いかもしれません。
他のイマイチな評判は担当者への不満が直結しているような印象です。
これらの評判はアイダ設計だけではなく他の大手住宅メーカーでもよく言われている事です。
その為、少しでも相性が合わないなと感じたら担当を変えてもらうか他の住宅メーカーも候補に入れると良いですね。
担当者とのコミュニケーションの取りやすさで家の仕上がりや住み心地まで影響するのでここはしっかりと吟味する事をおすすめします。
おしゃれで素敵！参考ブログのご紹介
いざ平屋を建てるとなると部屋数や敷地の確保に加え家の雰囲気が可愛らしく出来るのか不安になってきますね。
そこで住宅情報サイト「イエニィ」から素敵な平屋をご紹介します。
出典：住宅情報サイト「ieny」公式サイト 平屋で叶えるこだわり新築空間！子育ても生活も快適に楽しもう♪
Mさんのお宅は白を基調とした木目のサイディングがシンプルで可愛らしい印象の外観です。
ご主人たっての希望で平屋を建築されたMさん宅は室内もおしゃれです。
小さなお子さん二人がいるご家庭とは思えない程スッキリと片付いているので奥様は整理整頓が得意な方だとお見受けしました。
出典：住宅情報サイト「ieny」公式サイト 平屋で叶えるこだわり新築空間！子育ても生活も快適に楽しもう♪ お手入れラクラク！ウッドデッキ風のタイル
奥様はカリフォルニア風・ご主人はビンテージ風のインテリアが好みで折衷のオリジナルなインテリアになったんだとか。
お二人のセンスが上手く融合し違和感なく馴染んでいる事がなにより素敵。
私が特にマネしたいな感じたのはキッチン背面に有る大きな収納。
出典：住宅情報サイト「ieny」公式サイト 平屋で叶えるこだわり新築空間！子育ても生活も快適に楽しもう♪白いルーバーの扉が印象的！ 隠せるキッチン背面収納
ご主人拘りのルーバー引き戸が海外の家の様な雰囲気を出していて使い勝手が良さそうで尚且つおしゃれ。
出典：住宅情報サイト「ieny」公式サイト 平屋で叶えるこだわり新築空間！子育ても生活も快適に楽しもう♪収納の中は、見えてもかわいいサブウェイタイル
真っ白なルーバーを開けると白いサブウェイタイル柄の壁紙が貼って有り見せる収納になっています。
来客中に引き戸を開けても良いよう中の家電の色を白に統一しているのでスッキリ感が違いますね。
おしゃれ上級者のMさん宅は脱衣所も可愛いです。
出典：住宅情報サイト「ieny」公式サイト 平屋で叶えるこだわり新築空間！子育ても生活も快適に楽しもう♪飛び散りが少なく、広々使える陶器製のシンク
ティファニーブルーの壁紙と白のサブウェイタイルが絶妙なバランスで配色されています。
不思議と寒色系のインテリアにありがちな「寒々しいイメージ」が無いのも良いですね。
Mさんのお宅はおしゃれなだけではありません。
シューズクロークは勿論、ウッドデッキの代わりに木目調のタイルを張ったテラスにする等お手入れ簡単で素敵に暮らす工夫が満載です。
私も家を建てるならこのような機能的だけどおしゃれな平屋にしたいなと夢が膨らみました。
【まとめ】手の届きやすい価格設定が好評。充実した標準装備も選ばれる理由！
アイダ設計の平屋は注文住宅でも企画型住宅でも価格がお手頃で概ね評判が良いです。
「平屋=値段が高い」というイメージを覆してくれるような価格設定は消費者にとって大変嬉しい事ですよね。
注文住宅のブラーボスタンダードで建築する場合は価格がお安いのでシニア世代や若い子育て世代の負担が軽くなり好感が持てます。
個人的には標準設備が充実していて使いやすそうな楽らくご長寿さんが気に入りました。
名前が高齢者にフォーカスしすぎだとは感じますが基本的にユニバーサルデザインで作られているのでとても良いなと感じます。
価格面や規格型住宅の充実した標準設備を見ると魅力を感じアイダ設計で平屋を建てたいなという気持ちになってきます。
でも担当者により仕上がり具合がまちまちで当たりハズレが多い印象が有るんですよね。
アイダ設計では第三者住宅検査機関による施工品質チェックを行っています。
様々な情報を見るとこれは余り当てにならないかもなと言うのが正直な感想です。
本当にしっかり検査したんだろうかという見落としが散見される事例が報告されているので要注意です。
しっかりとした家を建てたい方は個別で信用のおけるホームインスペクターに検査を依頼しましょう。
費用の相場は建築工事中にも検査が入る5回コースで20万円～35万円です。
その分費用がかかりますしトリプルチェックになってしまいますが後々補修に追われるよりも効果が高く精神衛生上良いのではないかと思います。
