目次
坪単価は55万円～65万円。ハイグレードでも良心的！
アイベストの坪単価は45万円～55万円と言われています。
アイベストで40坪の家を上記の坪単価で建築したと仮定し建築費を計算してみます。
45万円×40坪=1800万円。
55万円×40坪=2200万円となりました。
この価格に付帯工事費と諸費用を合わせた400万円をプラスして総額を出します。
総額：2200万円～2600万円。
総額から実質の坪単価を割り出してみますと坪55万円～65万円となりました。
アイダ設計の一番お手頃価格のブラーボスタンダードの実質の坪単価が45万円～ですので10万円程お高くなります。
ブラーボシリーズの中では最上級グレードですが意外と良心的な価格だと思いました。
坪単価55万円～65万円の住宅と言うとヤマダのエス・バイ・エルや一条工務店（標準仕様）とほぼ一緒ですね。
アイベストの豪華な標準仕様をとるか、エス・バイ・エルの耐震性とデザイン性を取るか。
はたまた一条工務店の高気密・高断熱も捨てがたく何とも悩ましい気持ちになります。
ここはやはり3社で相見積もりを取り比較検討してじっくり自分に合った住宅メーカーを探す事が一番だと感じました。
充実した標準装備。オプションは要らないかも？
「プレミアム１０」と名付けられた10個の特徴が有ります。
アイベストはブラーボシリーズの最高峰と言うだけあり標準設備はオプションが要らないのでは？と思う程充実しています。
一番の目玉は標準キッチンの豪華さですね。
ローコスト住宅の標準仕様では滅多にお目に掛かれないトクラスの高級キッチンをラインナップしています。
他にもオール電化、トイレはTOTOの節水タイプのタンクレスですしお風呂の大きさも1.25坪の物が標準です。
またリビングの天井高は2.7mに設定する事で空間をより広く贅沢に演出しています。
アイベストは躯体にも抜かりが有りません。
構造躯体の柱は全て標準の3.5寸角（約10.5cm）から4寸角（約12cm角）にサイズアップしています。
（※1寸=3.03cmです。）
構造用面材にダイライトを使用し震度7クラスの地震や火災に耐えうる頑健な建物を作っています。
そして快適な住まいには断熱性能も欠かせませんよね。
アイベストでは吹付硬質ウレタン断熱を基礎部分から天井まで施工し窓はYKKの樹脂ペアガラスサッシを採用しています。
このように機能面にもしっかり配慮した住宅となって居ます。
アイベストの実質の坪単価は55万円～65万円と少々お高めですがこれだけの充実ぶりならお安いなと感じます。
お手頃価格のスタンダードであれこれオプションを付けるよりもかえってお得かもしれません。
それぞれのプランで見積もりを取りしっかり検討した方が良さそうです。
ちょっと高くても”納得”できる家
ブラーボシリーズの中で最高級の家を追求したアイベスト。
実際に新築された方の評判を調べてみました。
アイベストの評判
- 大手住宅メーカーと比べ低価格なのに見劣りしない良い家が出来たので大変満足している。
- 2.7mの天井の圧倒的な開放感が有る。
- 他の住宅メーカーでは高額なオプションでもアイベストなら標準仕様なので納得の行く家造りが出来た。
- ショールームで一目惚れした豪華なキッチンを付けられたのが一番うれしい。
と、この様に良い評判が殆どでイマイチな評判を見つける事が難しい位良い評判が多いです。
アイベストの魅力は躯体から天井高、設備の選定と細部にまで拘り高級感を追求している事。
特にリビングの天井高は一見何気ない特徴に思えますが効果は絶大のようです。
現在一般的にリビングの天井は2.4mとしている所が殆ど。
たった30cm天井を高くするだけで他の住宅メーカーですと15万円前後の追加料金が掛かる場合も。
その為アイベストの天井高はお得感を感じられるポイントなんですね。
そして豪華なシステムキッチンは家の主役になりうるアイテムです。
実際にこのキッチンを導入された方のお話では「他に家具を入れなくても良い程存在感が有る」と絶賛されています。
アイダ設計のアイベストは「少々高くても納得できる家を建てたい」という施主のニーズにバッチリ合った商品です。
大手メーカーよりもお安いのに上質な家を建てられるという事が人気の理由だと分かりました。
アイベストのここがイイ！ 1つ目）トクラスのDOLCE X（ドルチェエックス）
アイベストの一番の売りはこの高級システムキッチンが入れられる事ですね。
トクラスはピアノやエンジンで有名なヤマハが母体の住宅機器を製造するメーカーです。
ピアノ製作で培われた高い木工技術と塗装技術で他のキッチンメーカーとは一線を画す斬新なデザインの商品を開発しています。
そのトクラスが売り出している最高級のシステムキッチンがドルチェエックスです。
特に曲線を描くラウンドタイプの対面式キッチンは見る者を瞬時に虜する程美しいと言われています。
実際にこのキッチンに一目惚れしてアイベストを採用した方もいらっしゃるようですね。
動線分析から導き出されたラウンド形状は独創的なのにとても使いやすいとの事。
トクラスのキッチンは高品質な人造大理石と面材の塗装が大きな特徴です。
ドルチェエックスではシャインカラーと言われるグレードですとなんと114色から選べます。
（※シャインカラーとは：鏡面塗装で職人さんが1枚1枚丁寧に仕上げた手塗り塗装を指します。）
この様にドルチェエックスはトクラスの最高水準の技術を結集したキッチンです。
最高級と言うだけあって本体の値段が200万円前後、バックキャビネットを入れるとあっという間に300万越えです。
なかなか気軽に手出しできない価格のキッチンですよね。
個人的にはこの様な高級キッチンを入れる場合、家全体の雰囲気も大切だと思います。
アイベストならラグジュアリーな外観と空間演出がされているのでキッチンが変に浮いてしまう事なく馴染むのでイイなと思いました。
アイベストのここがイイ！ 2つ目）お風呂がゆったりサイズ
一般的に標準のお風呂は1坪サイズが多いですよね。
それ以上の大きさにしようと思うとオプションになってしまいます。
しかし1坪サイズのお風呂って1人で入る時は全く不都合が無いですが入浴の介助をする場合は狭いんですよね。
特に身体を洗う際洗い場に2人の人間が居る事になるので大変窮屈です。
もう少し洗い場にゆとりが有ればと常々思っています。
アイベストのお風呂のサイズは少し大きめの1.25坪サイズです。
出典：アイダ設計 公式サイト アイベスト 設備仕様 バスルーム
1.25坪と言うとあまりピンときませんが浴室の内寸が1600㎜（横幅）×2050㎜（奥行）です。
因みに1坪サイズは1600㎜×1600㎜を基本に1800㎜×1800㎜（メーターモジュール）まで対応しています。
1坪サイズのお風呂と1.25坪サイズのお風呂の違いは洗い場の広さです。
1.25坪のお風呂ですと車椅子も洗い場に入る事が出来ます。
なので将来的に介護が必要になった場合でも慌ててリフォームしなくても済みますね。
アイベストのお風呂にはサウンドシャワー機能が付いているので大好きな音楽を楽しみながらゆっくり入浴できます。
出典：アイダ設計 公式サイト アイベスト 設備仕様 バスルームのサウンドシャワー機能
予めプラズマクラスター換気暖房乾燥機も搭載されているので梅雨時や冬場のお洗濯に大活躍しそうなのもイイなと思いました。
アイベストのここがイイ！ 3つ目）オール樹脂サッシを採用している
家の断熱性能を左右するのは熱損失率が大きな窓です。
近頃住宅メーカーで採用されているペアガラスサッシは窓枠の外側がアルミで室内側が樹脂のハイブリッドサッシが主流です。
これでも十分昔ながらの単層ガラス+アルミサッシよりは断熱性能が高いです。
しかしアルミは熱伝導率が高いのでハイブリッドサッシでも結露のリスクは完全には消えません。
アイベストではYKKのAPW330を採用しています。
こちらはナチュラルな木目調デザイン。
出典：YKKap 公式サイト APW330 ラインアップ 木目仕様
APW330は省エネ建材等級の最高等級である4つ星を獲得している優秀なサッシです。
特徴は内側も外側も全て樹脂で作られている事。
樹脂の熱伝導はアルミの1000分の１なので外気温の影響を受けづらく結露を大幅に減らす事が出来ます。
そしてAPW330のもう一つの利点が屋外からカギが見えない事です。
出典：YKK ap 公式サイト APW330 商品特長 スマートデザイン
空き巣は窓のカギ周辺のガラスを小さな工具で割り侵入する事が一番多いのだそうです。
所要時間は約5分でぱっと見て侵入しにくいと泥棒に感じさせる事が防犯の第一歩なんだとか。
アイベストの家は外観が豪華な雰囲気を醸し出しているので防犯には特に気を付けた方が良さそうです。
このようなサッシを家中に使う事は断熱性能のみならず防犯面での安心感が有りとてもイイなと感じました。
キッチンを中心にした間取りにしたい！そのポイントとは？
アイダ設計の最高級グレードであるアイベストの魅力は何と言ってもキッチンです。
トクラスのハイクラスキッチン・ドルチェエックスを入れられる事が一番のアピールポイントです。
出典：アイダ設計 公式サイト アイベスト標準仕様 トクラスのキッチン
折角ならこの独創的なデザインのキッチンを家の顔として間取りを考えたいなと思いました。
アイベストは基本的に注文住宅なのでどのような間取りにできるからか参考プランは掲載されていません。
辛うじて幕張のモデルハウスの間取りが残っていました。
出典：PRTIMES 公式サイト 高品質×安全性×驚きの安さを体感！アイダ設計の最上級注文住宅「AiBEST」（アイベスト）「幕張ハウジングパーク」にモデルハウスとして初登場！
（※現在このモデルハウスは存在していません。）
１Fのキッチンはドルチェエックスが鎮座しその存在感を大いに放っています。
アイランドキッチンのウィークポイントは空間にゆとりが無いと窮屈で使い勝手が悪くなる事です。
ドルチェエックスのラウンドタイプの奥行きサイズは最大で101cm有ります。
なのでキッチン部分は出来るだけ広めに設計しゆとりを持たせる事が重要だと感じました。
こちらはアイダ設計の家ではありませんがキッチンを中心とした間取りです。
出典：ダイワハウス 公式サイト 開放感からインテリアまでこだわりが詰まった家
この様な間取りですとホームパーティーや自宅でお料理教室が開けそう。
勿論キッチンの周りにゆとりが有るので家族みんなで気軽に料理をしたり、家事に参加する事も可能です。
オープンなキッチンは臭いや収納等の問題も有るので間取りを考える際にそういったポイントを踏まえ相談すると良いですね。
【まとめ】高級路線で攻めるアイベスト。ちょっと背伸びすれば手が届くオトク感！
888万円の家等ローコスト住宅のイメージが強いアイダ設計。
アイダ設計のブラーボシリーズの中で一番高級な注文住宅がこのアイベストです。
「安い」イメージを一掃し、ラグジュアリーで上品な印象を前面に押し出しています。
外観は重厚感溢れる洋風の佇まいを大切にデザインされていて本物志向の方に好評です。
メーターモジュールで空間を贅沢に使いリビングの天井高は2.7mに設定されています。
他とは違うハイグレードな設備を標準仕様として上質な住まいを実現しました。
インパクトの大きな高級システムキッチンや音楽が楽しめるお風呂等標準設備が充実しています。
この様に施主のちょっと贅沢な夢を予算内で盛り込める所がアイベストの大きな魅力ですね。
実質的な坪単価は55万円～65万円と少し奮発すれば手が届くと施主が感じる絶妙な価格設定です。
現在大手住宅メーカーの相場は1坪あたり80万円前後と言われています。
アイベストは柱の太さや断熱材等見えない所にもしっかり拘っているので値段以上にお得感が有るなと感じました。
ただ一つだけ気になったのが外壁材や屋根材についての詳しい情報が掲載されていない事です。
折角豪華な仕様で家を建てるのですから外壁や屋根にも拘りたい方が多いはず。
個人的にはオプションでも良いのでタイル外壁+粘土瓦に出来れば最高だと思いました。
